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    尼斯兔童装学院:开服装店选址市场调查的四步骤

  • 童装知名品牌网(www.180kids.com) 2014年1月22日 字体:[ ]
  •  店铺选址调查报告第一步 了解该地段家庭人口及收入水平  家庭状况是影响消费需求的基本因素。家庭特点包括:人口、家庭成员年龄、收人状况等。如每户家庭的平均收入和家庭收人的分配,会明显地影响未来商店的销售。如所在地区家庭平均收入的提高,则会增加家庭对选购商品数量、质量和档次的要求。家庭的大小也会对未来的商店销售产生较大影响。比如一个两口之家的年青人组成的家庭,购物追求时尚化、个性化、少量化;而一个三口之家的家庭(有一个独生子女),则其消费需求几乎是以孩子为核心来进行。家庭成员的年龄也会对商品具有不同需求。比如,老龄化的家庭其购物倾向为购买保健品、健身用品、营养食品等;而有儿童的家庭则重点投资于儿童食品、玩具等。  店铺选址调查报告第二步 人口密度的普查  一个地区的人口密度,可以用每平方公里的人数或户数来确定。一个地区人口密度越高,则选址商店的规模可相应扩大。要计算一个地区的白天人口,即户藉中除去幼儿的人口数加上该地区上班、上学的人口数,减去到外地上班、上学的人口数。部分随机流入的客流人数不在考察数之内。白天人口密度高的地区多为办公区、学校文化区等地。对白天人口多的地区,应分析其消费需求的特性进行经营。比如采取延长下班时间、增加便民项目等以适应需要。人口密度高的地区,到商业设施之间的距离近,可增加购物频率。而人口密度低的地区吸引力低,且顾客光临的次数也少。  店铺选址调查报告第三步 客流量的统计  一般在评估地理条件时,应认真测定经过该地点行人的流量,这也就是未来商店的客流量。人流量的大小同该地上下车人数有较大关系。上下车客人数的调查重点为:  1.各站上下车乘客人数历年来的变化。  2.上下车乘客人数愈多的地方愈有利。  3.上下车乘客人数若减少,又无新的交通工具替代的情况下,商圈人口也会减少。  根据车站出入的顾客年龄结构,可了解不同年龄顾客的需求。 一般而言,调查人口集聚区域是企业选择立地的重点。如:  1.居住人口集聚区。如新建小区、居民居住集中区等。  2.日常上班的场所、学校、医院等,乃白天人口集结之场所,也就是人口聚集地区。  3.火车站、汽车站、地铁站等是人们利用交通工具的集结点,也是人口聚集之处。  4.体育场、旅游观光地及沿途路线也是人们集聚活动的场所。  店铺选址调查报告第四步 分析消费者的购买力  商圈内家庭和人口的消费水平是由其收入水平决定的,因此,商圈人口收入水平对地理条件有决定性的影响。家庭人均收入可通过入户抽样调查获取。比如北京西郊某商厦在立地之初,就对周围商圈一至二公里半径的居民按照分群随机抽样的方法,抽取出家庭样本2000个。经过汇总分析,这2000户居民中,人均收入在月千元左右的约占50%,500—1000元的占 20%,1000—1500元的占20%,人均月收入500元以下的10%;人均月收入2000元以上的约占10%。由此说明,该地区居民大都系工薪族家庭,属于中等收入水平。广州法兰尼思服装有限公司官网:http://www.gzfrancenice.com/ 招商联系人:周经理电话:4008005296 02061895869 13668905109,13316043189QQ:2318017273 地址:广州市白云区永泰地铁站A出口150米星奕商务中心C幢2楼全层。欢迎广大客户咨询!
      
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